Ochrona wynajmu całych nieruchomości oraz na pokoje

Ochrona Rendin to wsparcie na wypadek problemów podczas wynajmu, braku płatności oraz dużych strat finansowych. Rendin gwarantuje:

• Wypłaty, jeśli lokator przestanie płacić czynsz i rachunki

• Pokrycie kosztów napraw zniszczeń, jeśli lokator odmówi ich pokrycia

• Wsparcie prawne niezależnie od finansowego zabezpieczenia do 10-krotności czynszu

Nasza ochrona działa niezależnie od powodu, dla którego lokator przestanie płacić lub coś uszkodzi, nawet jeśli zrobi to celowo. Zabezpieczamy straty do 10-krotności czynszu - więc jeśli na przykład:

• Czynsz wynosi 3 000 zł za mieszkanie, otrzymujesz ochronę do 30 000 zł zamiast standardowej kaucji w wysokości 3 000 zł

• Czynsz wynosi 1 000 zł za pokój, otrzymujesz ochronę do 10 000 zł zamiast standardowej kaucji w wysokości 1 000 zł

Nie musisz martwić się o odzyskiwanie pieniędzy od lokatora. Wystarczy, że zgłosisz problem, a po analizie sytuacji odzyskasz swoje utracone środki.

Dodatkowo masz nieograniczony dostęp do naszej wiedzy rynkowej i prawnej. Jeśli potrzebujesz porady, nie musisz płacić za prawnika, ta wiedza jest wliczona w usługę Rendin.

Pokrywamy szkody w Twojej wynajmowanej nieruchomości. Jeśli:

• Wynajmujesz całą nieruchomość: pokrywamy wszystkie pomieszczenia mieszkalne, takie jak pokoje, kuchnia, łazienka, korytarze itp.

• Wynajmujesz na pokoje: chronimy wynajmowane pokoje. Nie chronimy wspólnych przestrzeni, takich jak korytarze, kuchnie czy łazienki.

Dlaczego inne podejście do rekompensaty za szkody?

• Wynajmując indywidualne pokoje w mieszkaniu, zazwyczaj masz kilka umów najmu na 2, 3 lub 4 pokoje. Wiele osób jest odpowiedzialnych za wspólne przestrzenie, które mogą zostać uszkodzone przez innych lokatorów, a nie tylko przez jednego lokatora wynajmującego konkretny pokój.

• Gdy wynajmujesz całą nieruchomość, lokator jest odpowiedzialny za całe mieszkanie, więc jest konkretna osoba, od której możemy wymagać zapłaty za szkody po wypłaceniu odszkodowania.

• Jeśli lokator przestaje płacić rachunki, czynsz lub niszczy nieruchomość bez zapłaty za szkody, pokrywamy Twoje straty, a następnie dochodzimy roszczeń od lokatora. Gdy w mieszkaniu mieszka więcej osób na podstawie różnych/oddzielnych umów, nie możemy wymagać od jednej osoby zapłaty za szkody, ponieważ mogły one nie być spowodowane przez tę osobę.

Dlatego właśnie ochrona Rendin dla wynajmu pokoi obejmuje indywidualny pokój, podczas gdy w przypadku całej nieruchomości, ochrona obejmuje zarówno pokoje, jak i wspólne przestrzenie.

Nie musisz się przejmować, jeśli lokator przestanie płacić lub wprost odmówi ich pokrycia. Pokrywamy niezapłacony czynsz i inne wydatki, jak czynsz administracyjny czy media, a odzyskanie pieniędzy od lokatora jest naszym zadaniem.

Przykład:

• Jeśli czynsz wynosi 3 000 zł za mieszkanie, otrzymujesz ochronę do 30 000 zł zamiast standardowej kaucji w wysokości 3 000 zł.

• Jeśli czynsz wynosi 1 000 zł za pokój, otrzymujesz ochronę do 10 000 zł zamiast standardowej kaucji w wysokości 1 000 zł.

Nie musisz się martwić o odzyskanie pieniędzy od lokatora. Wystarczy, że zgłosisz problem, a po naszej analizie sytuacji odzyskasz swoje utracone środki.

Otrzymujesz bezpłatny dostęp do wzoru umowy przygotowanej przez prawników.

Masz do dyspozycji każdą możliwą umowę najmu: najem regularny/zwykły, najem okazjonalny oraz najem instytucjonalny. Do takiego wzoru umowy możesz dodać swoje zapisy.

Większość wzorów umów dostępnych w internecie zawiera błędy, które potem sprawiają, że umowa jest niezgodna z prawem i utrudnia roszczenia.

Nasi prawnicy są zawsze na bieżąco z przepisami dotyczącymi najmu. Dzięki Rendin nie musisz już tracić czasu na czytanie ustaw napisanych skomplikowanym językiem.

• Kiedy tworzysz umowę, Rendin doradzi Ci, by rozwiać wątpliwości i zapewnić rzetelne informacje.

• Przez cały okres wynajmu masz dostęp do bezpłatnej pomocy prawnej.

• Nasze porady pomagają zapobiegać potencjalnym problemów i promują wynajem bez konfliktów.

Pomożemy Ci przygotować zgodne z przepisami pisma do lokatora, jeśli w waszej relacji pojawią się problemy.

• Profesjonalne wzory zawiadomień: szablony dokumentów obejmujące istotne aspekty zarządzania nieruchomością.

• Wezwania: aktualne wzory do profesjonalnej komunikacji z lokatorami.

• Dokumenty na zamówienie: jeśli do rozwiązania problemu potrzebne są dodatkowe dokumenty, prawnicy Rendin przygotują je dla Ciebie.

Rendin służy profesjonalną pomocą w rozwiązaniu umowy najmu, kiedy właściciel lokalu musi zrobić to, by ograniczyć straty.

• Oferujemy porady dotyczące prawnych i proceduralnych aspektów zakończenia najmu zgodnie z przepisami.

• Nasz zespół pomaga w przygotowaniu niezbędnych do rozwiązania umowy najmu dokumentów.

• Pomagamy wynajmującym przejść przez wszystkie etapy rozwiązania umowy, służąc radą zawsze, kiedy jest ona potrzebna.

W każdej chwili możesz zwrócić się do naszych prawników o analizę swojej sytuacji prawnej i wskazówki odnośnie dalszego postępowania oraz fachową pomoc.

• Zespół Rendin mediuje w razie konfliktu wynajmujący - lokator i analizuje sytuację, by zrozumieć wszystkie aspekty prawne.

• Nasi specjaliści przygotowują umocowane w przepisach wskazówki do działania, pomagając wynajmującym i lokatorom w zrozumieniu praw oraz obowiązków.

• Eksperci Rendin kierują mediacjami, by osiągnąć polubowne i zgodne z przepisami rozwiązania.

Nasz dział prawny wspomaga wynajmującym w szybkim przeprowadzeniu eksmisji lokatora, jeśli zachodzi taka konieczność.

Zapewniamy ogólne porady i wzory dokumentów. Właściciele muszą sami wszcząć postępowanie eksmisyjne.

Niemniej jednak jest to bardzo czasochłonny i kosztowny proces. Otrzymasz od nas potrzebną wiedzę i wskazówki, aby móc podjąć właściwe działania i zminimalizować błędy, które popełniłbyś bez wsparcia prawnika.