Rendin to rozwiązanie do wynajmu domu i podpisywania bezpiecznych długoterminowych umów najmu regularnego, okazjonalnego i instytucjonalnego. Wynajmujący ma gwarancję płatności czynszu i mediów z ochroną własności, a najemca może wynajmować bez kaucji.

Właściciel nieruchomości otrzymuje od nas gwarancję rekompensaty w wypadku niezapłaconego czynszu i rachunków, a lokator może wprowadzić się bez płacenia kaucji. Całym procesem możesz wygodnie zarządzać online w przeglądarce lub aplikacji Rendin.

Nie, my chronimy właścicieli w sytuacjach, w których ubezpieczenie nie może pomóc – i vice versa. Zdecydowanie polecamy wszystkim wynajmującym mieć zarówno bezpieczną umowę najmu Rendin, jak i ubezpieczenie nieruchomości z ubezpieczeniem od odpowiedzialności cywilnej.

Jeśli właściciel nie posiada ubezpieczenia nieruchomości, ponosi odpowiedzialność, która może wiązać się z koniecznością pokrycia kosztów zniszczeń na kwotę nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych.

Dajemy właścicielom gwarancję rekompensaty niezapłaconego czynszu i mediów o wartości aż 10-krotności czynszu. W przypadku problemów nie stracą oni dochodu. Chronimy na wypadek długów najemcy, jego nieoczekiwanej wyprowadzki i konieczności szukania nowego lokatora (przez okres do 3 miesięcy) i w innych sytuacjach.

Rendin zapewnia również ochronę mienia. Meble, sprzęty i wnętrza w wynajmowanej nieruchomości są zabezpieczone na wypadek zniszczeń spowodowanych przez najemcę, celowo lub nie.

Największa korzyść dla najemcy to wynajem bez kaucji. Koszty przeprowadzki do nowego mieszkania są niższe, ponieważ najemca płaci tylko czynsz za pierwszy miesiąc. Bez Rendin musiałby zapłacić co najmniej 3-krotność czynszu: czynsz za pierwszy miesiąc, kaucję i opłatę dla pośrednika.

W przypadku problemów z właścicielem, do dyspozycji najemcy są eksperci Rendin, którzy pomogą w razie jakichkolwiek wątpliwości lub pytań. I to przez cały okres wynajmu.

Najem zwykły podpisać można na Rendin na czas określony. Nie oferujemy gwarancji dla umów bezterminowych i odradzamy korzystanie z nich. Jest to skrajnie niekorzystne dla wynajmującego i może praktycznie uniemożliwić eksmisję nieuczciwego najemcy.

Najem okazjonalny i instytucjonalny na platformie Rendin można podpisać na czas określony od 3 miesięcy do 10 lat.

Proponowane przez nas rozwiązania są najkorzystniejsze od strony prawnej. Mimo że umowy mają określony czas trwania, za zgodą obu stron najem można zakończyć w dowolnym momencie.

Zwykła umowa najmu zawierana jest na okres od 3 miesięcy do 10 lat, między wynajmującym będącym osobą fizyczną a najemcą. Podpisanie takiej umowy jest wygodne, ponieważ nie musi odbyć się w obecności notariusza. Zwykła umowa najmu, wzbogacona o gwarancję Rendin to dla wynajmującego:

- Ochrona przed stratami finansowymi i zniszczeniami do wysokości 10-krotności miesięcznego czynszu;

- Wzór umowy zgodny z aktualnymi przepisami;

- Podpisanie umowy online i pomoc prawna na każdym kroku.

Umowa najmu okazjonalnego i umowa najmu instytucjonalnego dają wynajmującemu ochronę dużo lepszą niż zwykła umowa najmu. Są one przydatne zwłaszcza w razie konieczności eksmisji lokatora.

Oprócz standardowych zapisów, obecnych też w zwykłej umowie najmu lokator składa oświadczenie w formie aktu notarialnego. Dobrowolnie poddaje się w nim egzekucji, a w przypadku najmu okazjonalnego wskazuje adres, pod który wyprowadzi się po zakończenia umowy.

Daje to pewność szybkiego odzyskania mieszkania od niepłacącego lokatora, który nie ma podstaw prawnych, by uchylać się od wyprowadzki.

Umowa najmu okazjonalnego lub instytucjonalnego może być zawarta na czas określony od 3 miesięcy do 10 lat.

Opłata za usługę Rendin wynosi 2,5% miesięcznego czynszu i jest naliczana co miesiąc, do końca trwania okresu umowy najmu.

Usługę tę opłaca lokator. Po umieszczeniu w umowie odpowiedniego zapisu może to jednak robić także właściciel.

Rendin zbudował swój system weryfikacji lokatora na sprawdzaniu przeszłości pod kątem ewentualnych zaległości w regulowaniu płatności. To narzędzie dla Rendin, ponieważ musimy mieć pewność, że ufamy potencjalnemu lokatorowi – to my podejmujemy ryzyko związane z zachowaniem lokatora, a nie wynajmujący.

Jeśli kandydat przejdzie pomyślnie weryfikację, oznacza to, że nie ma długów wobec innych podmiotów. Ta metoda pozwala wykluczyć dużą liczbę problematycznych lokatorów. Gromadzimy również bazę danych lokatorów, którzy przysporzyli właścicieli problemów i nie mogą już korzystać z naszej platformy w celu znalezienia mieszkania do wynajęcia.

Wiemy, że dzielenie się danymi nigdy nie jest łatwe i budzi wątpliwości. Dlatego dane są w pełni zabezpieczone. Poniżej znajdziesz dodatkowe szczegóły dotyczące tego, jak korzystamy z numeru PESEL do weryfikacji i jak dbamy o bezpieczeństwo:

Co dzieje się z PESEL-em podczas weryfikacji lokatora?

1. Podając nam PESEL, lokator ma pewność, że przetwarzamy go zgodnie ze wszelkimi standardami bezpieczeństwa – trzymamy go na chronionych serwerach w Unii Europejskiej zgodnie z najlepszymi praktykami ochrony danych osobowych.

2. Na podstawie PESEL-u nasz system automatycznie wie, kogo wyszukać w bazach renomowanych i licencjonowanych instytucji informacji kredytowej takich jak BIK czy ERIF. Pozwala to sprawdzić, czy nie masz niespłaconego zadłużenia lub problemów z komornikiem. Jeśli lokator zazwyczaj reguluje swoje zobowiązania na czas lokator otrzymuje pozytywną weryfikację.

3. Powiadomienie o przebiegu weryfikacji otrzymuje się mailowo, a status pozytywny widoczny na profilu umożliwia kontakt z wynajmującym.

Jak widzisz, cały proces jest prosty, przyjemny i bezpieczny. W celu dodatkowej weryfikacji właściciele mogą także sprawdzić rejestr karny oraz wyszukać imię i nazwisko potencjalnego lokatora w Google oraz w mediach społecznościowych.

Weryfikacja nie powiedzie się, jeśli system wykryje, że kandydat na lokatora ma prowadzone procesy windykacyjne i długi wobec innych osób i firm.

Czasem system może zażądać dodatkowej weryfikacji ze względu na niewystarczające dane. Eksperci Rendin zawsze mogą dokonać weryfikacji ręcznej, by upewnić się, że sytuacja finansowa kandydata jest odpowiednia.

Jeśli lokator nie zapłaci na czas, właściciel powinien natychmiast skontaktować się z naszym działem obsługi klienta, który doradzi mu dalsze kroki prawne.

Dostarczymy też potrzebne dokumenty i powiadomienia, a także zaoferujemy inne wsparcie, aby jak najszybciej rozwiązać problem i zrekompensować straty.

Jeśli właściciel wykryje w nieruchomości zniszczenia, musi poinformować o tym najemcę oraz Rendin. Wymagamy dokumentacji uzupełniającej, takiej jak prawidłowo sporządzony akt przekazania z aktualnymi zdjęciami.

Pierwszym krokiem w takim przypadku jest obarczenie odpowiedzialnością lokatora i próba osiągnięcia kompromisu. Jeśli ten nie chce współpracować i nie rekompensuje szkody, sprawę przejmuje Rendin. Właściciel otrzyma rekompensatę od nas, a my wysuniemy roszczenie wobec najemcy.

Przeczytaj więcej o tym jak pomaga Rendin na naszym blogu.