Najem instytucjonalny.
 Lepsza ochrona firm
 wynajmujących lokale.

Najem instytucjonalny to rozwiązanie, które daje większe bezpieczeństwo niż zwykła umowa najmu. Jego podstawowa korzyść to szybka ścieżka eksmisji lokatora, jeśli ten nie chce wyprowadzić się po zakończeniu umowy najmu lub jej rozwiązaniu przed terminem.

Najważniejsze różnice między najmem instytucjonalny i zwykłym to:

1. Lokator w najmie instytucjonalnym z góry zgadza się na eksmisję i podaje adres, pod który może przenieść go komornik. Wynajmujący nie musi przez to tracić czasu na długotrwały proces sądowy, a eksmisji nie opóźnia oczekiwanie na lokal socjalny.

2. Umowę najmu instytucjonalnego może podpisać tylko wynajmujący prowadzący działalność gospodarczą. Osoby fizyczne mogą skorzystać ze zwykłej umowy najmu, lub z dedykowanego im rozwiązania, jakim jest umowa najmu okazjonalnego.

3. Najem okazjonalny zawrzeć można jedynie na czas określony. Może być to dowolny okres.

4. Kaucja w najmie instytucjonalnym jest do sześciokrotności czynszu. W najmie zwykłym limit jest dwa razy większy, nie ma to jednak znaczenia, ponieważ Rendin oferuje wynajem bez kaucji i sam zabezpiecza wynajmujących na wypadek strat.

5. Najem instytucjonalny pozwala na podnoszenie czynszu w trakcie umowy. To korzyść, której nie ma w najmie zwykłym. Aby z niej skorzystać, strony muszą jednak zawrzeć w umowie najmu informację o podnoszeniu czynszu.

Aby umowa najmu instytucjonalnego była skutecznie zawarta i dawała wynajmującemu dodatkową ochronę, jeśli trafi na nieuczciwego lokatora, który nie będzie chciał dobrowolnie wyprowadzić się z mieszkania, strony muszą spełnić pewne warunki.

Po podpisaniu umowy lokator musi dostarczyć wynajmującemu podpisane u notariusza oświadczenie, w którym dobrowolnie poddaje się egzekucji (eksmisji) i zobowiązuje się do opuszczenia lokalu w terminie, jaki będzie podany w żądaniu egzekucyjnym.

Przez czas trwania umowy najmu podpisanej na platformie Rendin pobieramy stałą, miesięczną opłatę w wysokości 2,5% czynszu najmu zapisanego w umowie. Jeśli więc wynajmujesz swoje mieszkanie za kwotę 3000 zł miesięcznie, wysokość opłaty Rendin wyniesie jedynie 75 zł.

Domyślnie koszt ten ponoszony jest przez lokatora, który musi raz w miesiącu zrobić przelew na określoną kwotę na rachunek Rendin. Jako wynajmujący możesz jednak zdecydować, że to Ty będziesz regulował opłatę samodzielnie, z własnego konta, a kwotę czynszu płaconą przez lokatora podniesiesz o jej wysokość. Niezależnie od tego, która ze stron będzie płatnikiem będzie ona otrzymywała od nas comiesięczne faktury.

Aby zyskać ochronę Rendin, wykonaj te kroki:

• Zarejestruj się na naszej platformie i utwórz ogłoszenie o wynajmie nieruchomości.
  

• Zaproś kandydatów na lokatorów do założenia konta na Rendin i weryfikacji wiarygodności finansowej.
  

• Wybierz zweryfikowanego kandydata i dodaj jego dane do wzoru umowy najmu.
  

• Sprawdź szczegóły umowy ze swoim lokatorem i zapisz ją na naszej platformie.
  

• Podpisz cyfrowo umowę najmu, a potem usiądź wygodnie i ciesz się z ochrony Rendin.

Mieszkania wynajmowane przez nasza platformę są dostępne całkowicie bez kaucji. Zamiast niej, jako zabezpiecznie umowy, oferujemy wynajmującym gwarancję zapłaty czynszu oraz rekompensaty strat do wysokości aż 10-krotności czynszu najmu. Daje to ochronę na wypadek strat z winy lokatora oraz inne korzyści, takie jak automatyczna weryfikacja kandydatów na lokatorów i bezpłatna pomoc prawna przez cały okres wynajmu, w tym pomoc w rozwiązaniu umowy i eksmisji. 



Nasz cel to stworzenie uczciwego i bezpiecznego środowiska dla wynajmujących oraz najemców. Chcemy sprawić, że najem stanie się bardziej dostępny finansowo, dlatego zastępujemy 1, czy 2-miesięczną kaucję (która naszym zdaniem jest przestarzała i całkowicie nieskuteczna) wszechstronną ochroną Rendin.