Mieszkanie 32,65 m. kw. w bardzo dobrze skomunikowanym punkcie prawobrzeżnej Warszawy (rejon skrzyżowania Grochowska/Terespolska). Budynek z 1937 r., po remoncie generalnym ok. 5 lat temu, w drugiej linii zabudowy od ul. Grochowskiej (cisza). Jeżeli ogłoszenie jest widoczne, oznacza to, że jest aktualne. Do przystanków tramwajowych i autobusowych 50 - 100 m. Dojazd do Śródmieścia Płn tramwajem nr 26 (12-15 minut), do Śródmieścia Płd. nr 22 (ok. 10 minut). Dostępność miejsc parkingowych jak na centralne rejony Warszawy jest dość dobra, w promieniu 200 m. zaparkować można o każdej porze dnia bez większych trudności. W bezpośredniej okolicy są też parkingi strzeżone płatne. Mieszkanie jest słoneczne i przestronne, niecały rok po remoncie/odnowieniu. Urządzone jest w stylu nawiązującym do okresu przedwojennego, z zachowaniem oryginalnych elementów. Na ścianach sztablatura. Posiada dwa pokoje o powierzchniach 21 i 6,5 m. kw. Układ mieszkania jest następujący: za drzwiami wejściowymi znajduje się przedpokój w formie korytarza, po lewej stronie jest niewielka szafa wnękowa, następnie drzwi do łazienki, po prawej - drzwi do dużego pokoju, następnie lustro, a na końcu przedpokoju znajduje się lodówka i niewielka szafa. Z dużego pokoju jest przejście do małego pokoju (sypialni/biura). W dużym pokoju znajduje się aneks kuchenny. W małym pokoju - antresola z łóżkiem 140 cm, która dzięki wykorzystaniu znacznej wysokości pomieszczeń uzupełnia przestrzeń mieszkalną o dodatkowe 2-3 m. kw. Pod antresolą znajduje się duża i wygodna przestrzeń do pracy zdalnej (wysokość ok. 2 m). Umeblowanie - w małym pokoju znajduje się łóżko 140x200 na antresoli z indywidualnym sterowaniem światłem, szafa ścienna, biurko, nowy fotel biurowy m-ki Jysk; w dużym pokoju znajduje się aneks kuchenny, który obejmuje płytę ceramiczną do gotowania, piekarnik, zlewozmywak, kuchenkę mikrofalową i szafki. Poza tym - nowa sofa rozkładana (wymiar powierzchni do spania: 112x200 po rozłożeniu), stół z 3 krzesłami, szafa z modułem szuflad i półka RTV, odkurzacz i czajnik elektr. Łazienka o powierzchni 2,6 m. kw. posiada wannę 130 cm z zestawem prysznicowym i szybą, toaletę, umywalkę, pralkę i szafkę wisząca. Mieszkanie posiada centralne ogrzewanie z sieci miejskiej, w pełni sprawną klimatyzację typu split (rzadkość!), oraz kominek. Kominek służy obecnie jako dekoracja, z zainstalowanym wkładem na USB symulującym płomienie. Aneks kuchenny posiada elektryczną płytę ceramiczną do gotowania, piekarnik, zlewozmywak, kuchenkę mikrofalową i szafki. Na podłodze jest parkiet przedwojenny po cyklinowaniu (duży pokój i przedpokój) oraz terakota (mały pokój, łazienka). Parkiet mocowany jest mechanicznie do desek drewnianych (metoda stosowana do lat 40). Terakota w sypialni ma dodatkowe podgrzewanie elektryczne, do którego jest sterownik ścienny. Mieszkanie położone jest na I pietrze w trzypiętrowej kamienicy z 1937 r. wybudowanej z tradycyjnej cegły, wysokość pomieszczeń wynosi 3,10 m, czyli 60 cm więcej niż w blokach. Schody na klatce schodowej są szerokie i wygodne. Ekspozycja okien na południe, na teren zielony. Balkon. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa poprzez działającego na jej zlecenie administratora, co zapewnia dość sprawną reakcję na zgłoszenia mieszkańców. Umowa minimum na rok, preferowane 1,5 roku lub dłużej, w formule najmu okazjonalnego (czyli najem długoterminowy z zobowiązaniem notarialnym ułatwiającym zwrot w razie niewywiązywania się z umowy najmu przez najemcę). Opłaty administracyjne wraz z zaliczkami za ciepłą wodę i odprowadzanie ścieków wynoszą 703,5 zł przy jednej osobie. Do tego dochodzi energia elektryczna, zaliczkowo 120 zł za miesiąc, ostateczne rozliczenie na podstawie liczników. Internet bezprzewodowy w opcji (65 zł/m-c). Posługuję się językiem angielskim, niemieckim i rosyjskim. Piwnica nie wchodzi w zakres najmu. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. k.c.